宝华新挂3块地只有世界500强才能买!明天5幅地拍卖,最高地价有望刷新!

摘要: 又一剂强心针?

09-01 13:07 首页 安家城东

前几天,句容国土资源局猛挂16幅地块,其中宝华3幅。与之前挂地不同,本次句容挂地,文件中全部明确了开工时间和竣工时间,且只有世界500强才能参与竞拍!


明天(8月23日),宝华即将有5幅地块开拍,最高起拍价5625元/㎡,宝华乃至句容最高地价有望刷新。

1、宝华新挂3幅地块  完善区域商业配套

本次挂出的16幅地块中,其中有三幅是位于宝华山路北侧的局部地块,地块为商业和其他用地。


同时地块要求竞买人或其直接或间接的控股股东需为世界500强企业(以《财富》杂志2016年公布的企业名单为准)。


联系目前宝华山周边的发展情况,随着几个别墅项目的建设,目前宝华山附近多了些烟火气,但是仍然少商业配套。此次挂出地块中的商业地块未来或成宝华山重要商业区域。

具体地块信息如下:


1、容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块A

规划用地性质:其他

出让面积:647691㎡
容积率:R<1

起拍总价:48577万元

楼面起拍地价:750元/㎡


2、容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块B

规划用地性质:商业用地

出让面积:53122㎡
容积率:R<1

起拍总价:15936万元

楼面起拍地价:3000元/㎡


3、容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块C

规划用地性质:商业用地

出让面积:38184㎡
容积率:R<1

起拍总价:11456万元

楼面起拍地价:3000元/㎡

2、宝华5幅地块明天开拍 或出现新地王

早在7月21日,句容市国土资源局发布了[2017]字第6号国有土地使用权挂牌出让公告,共挂出了6幅地块,其中5幅位于宝华镇。

在3幅商住用地中,1、2号地块位于宝华大道东侧,起始价分别为3.3亿元和3.2亿元,起拍楼面价为5625元/3号商住地块位于宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧起始价为3.1亿元,起拍楼面价为2781元/㎡。


据悉,本次国有土地使用权挂牌出让未设最高限价,按照价高者得原则确定竞得人,将在8月23日开始网上竞拍,也就是明天。


6月22日,宝华镇射乌桥路南侧局部地块A江苏成至摘得,成交楼面地价为6745元/㎡,刷新句容最高地价。


因此明天的土拍宝华乃至句容最高地价有望再刷新。

虽然目前宝华仍旧处在限购阶段,但是进驻的房企却不少。包括金辉、泰禾、金地、新城、弘阳、东原、金科、招商、远洋、中天、鸿信、碧桂园在内的诸多房企都在次开发项目,而如今宝华地块再度挂出,势必会成为缺地房企扩展都市圈的一个目标。


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