仅3年,仙林业主身价涨一倍!多个小区二手房卖过3万!

摘要: 仙林房价大变样!

09-01 13:07 首页 安家城东

三年时间说长不长说短也不短。对于房价上涨迅猛的南京楼市来说,这变化就大了!短短几年的时间,多少人因为买房而资产翻倍!


来看看,这几年仙林的房价发生了哪些变化,即将加推的新盘又有哪些,你当年入手的房子现在值多少钱啦


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2014-2017年房价之变 2盘涨幅超1万/㎡


小东哥统计了仙林在售楼盘从2014年到2017年的房价变化。不得不感叹一句,才3-4年的时间而已,仙林的房价已经大变样。


高科荣境、新城香悦澜山都是2014年就有房源在售的楼盘。高科荣境小高层从毛坯改为精装交付,房价上涨13850元/平方米;新城香悦澜山的的产品从高层毛坯到精装小高层,房价上涨了121110元/平方米,中间它的精装高层产品价格卖也到过28353元/平米。


青龙地铁小镇两家楼盘的上市刚好遇上了南京限价,导致涨幅有限。不过项目本身的售价并不低,均超2.5万元/㎡。中南山锦花城项目还剩余一栋洋房7号楼、四栋小高层2、3、4、22号楼尚未加推。


星叶枫情水岸和星叶羊山湖花园也经常被询问到,这两家楼盘虽然还剩余少量楼栋未加推,但是直到现在也没有加推的消息。


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仙林3大新盘集结 最快一盘9月入市


仙林湖目前有三大新盘,最先上市的楼盘是新城璞樾和山,将于9月份首开高科紫微堂虽然工程建设速度并不慢,但是目前并没有公开确切的上市时间。仙林目前的最高地价盘融信仙林湖G58地块也已经动工,但是由于是现房销售,可能需要等待的时间会更长。


8月份小东哥曾经实探了这3家楼盘,可以再回顾下:仙林地价24957元/㎡的新楼盘施工现场首度曝光,未来要卖多少?

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融信仙林湖G58地块

项目简介:规划打造20栋房源,总建筑面积约为33.77万㎡,其中地上(1-18层)23.3万㎡,主要功能为住宅、配套商业等,地下(1层)为10.45万平,主要功能为停车场,配建机动车为2438个。


项目地址:南京体育学院北面,新城香悦澜山的西面。


项目施工进度:

融信仙林湖G58地块已经围挡,围挡上印有“融信中国”的字样。

从远处就能看到,项目工地已经架起了多个塔吊。


东哥走近工地的南大门,能够看到已经有个别楼栋建到出地面1-2层,多数楼栋还在做地基。


02

高科紫微堂



项目简介:高科紫微堂出身不凡,高科于2015年11月27日高价拍得G51地块。预计2017年年底上市,规划产品为平墅和独栋别墅该项目作为仙林中高端改善住宅的标志作品,备受期待。


项目地址仙林大道南侧、经天路地铁站南面。


项目施工进展:

项目位于经天路地铁站南侧,从地铁站远眺高科紫微堂,中间隔着公交车停车场。

可以看到,小区大门已经建设的差不多,“紫微堂”的字样已经可以看到。

靠近马路的建筑外立面可以已经可以看到,目前呈现的是高科的特色装饰色。

03

新城璞樾和山



项目简介:预计9月首开推东侧约70套叠加别墅,面积169-274平方米。项目共312套叠加别墅,面积169-274平方米;11套独栋别墅,面积300平方米起。整个项目包括了27栋住宅及4栋商业,其中2、3、7和8号楼为3层的类独栋别墅,其余均为6层的叠墅产品。


项目地址仙林大道南侧、经天路地铁站西南面。


项目施工进展:

项目东侧的楼栋进展比较快,多楼栋外立面已经做好。


3

二手房价格:仙林湖3小区超3万元/㎡


根据365淘房二手房频道的小区挂牌价格显示,仙林湖3个小区——高科荣境、万科金色领域、保利罗兰香谷的挂牌价已经超过3万元/㎡。其他已经交付小区的挂牌价也都在2.5万元/㎡以上,万达茂因为有公寓类型房源,所以拉低了整体售价。青龙地铁小镇的2个小区的二手房挂牌价则要相对低些,2.5万元/㎡左右。


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