南京市政府发文!加快宁句城际建设!这里将成世界级!

摘要: 高!大!上!

09-01 13:07 首页 安家城东

       今日,南京市政府公布了《关于加快推进国家级汤山温泉旅游度假区发展建设的实施意见》,将加快推进国家级汤山温泉旅游度假区战略性、综合性整体开发。文件共15条实施意见,包含了土地政策等实质性重大利好!



1
3-5年全面进入国家级旅游度假区第一方阵


按照国家级旅游度假区和世界著名温泉小镇的双重定位,以“温泉”为核心,在保护好现有各类资源的前提下,坚持突出内涵、提升品牌,加快产城融合和特色发展,更好提升功能品质,增强发展优势,推动温泉与休闲度假、主题旅游等功能嫁接互融,聚焦健康养生,形成多链条、高融合的温泉特色小镇,打造“强富美高”新南京的靓丽名片和南京东部门户形象区。


力争用三至五年时间,将汤山打造成为主题形象鲜明、比较优势明显、基础设施完备、配套服务齐全和生态环境优美的精品旅游度假区,奋力建成南京国家全域旅游示范区新样板、中国国家级旅游度假区新标杆和世界著名温泉小镇新典范,全面进入国家级旅游度假区“第一方阵”。到2020年,度假区年接待游客总量突破1800万人次,游客人均逗留时间2.5天以上,旅游综合收入达400亿元,休闲度假、健康养生、主题旅游等产业功能明显增强。

汤山温泉旅游度假区


2
积极推动汤山区域的功能优化调整


加强规划设计。加快推进南京汤山新城温泉片区城市设计及控制性详细规划修编工作,在符合国家级旅游度假区各类功能开发利用比例的前提下,按照产业与生活相融、宜居宜业的要求,对核心区进行整体设计,打造更具活力的温泉养生小镇。


在我市新一轮总体规划修编中,积极推动汤山区域的功能优化调整,拓展汤山度假区南部片区规划空间,以支撑汤山南部新市镇开发建设启动汤山北部、东部、南部片区专项规划研究工作,统筹国土、环保、交通、水利等各项规划,采用多规合一的方式争取项目落地空间,并按照有利于加快发展的原则,进一步优化国家级汤山旅游度假区的建设管理范围。

汤山温泉旅游度假区


3
加速推进宁句城际轨道建设 实现122省道全面通车


优化交通组织。结合宁镇扬一体化战略,推动提升汤山地区对外交通连接功能。加速推进宁句城际轨道交通建设,合理布局轨道线路和站点设置。加快推进002省道改造工程,实现122省道全面通车,为更多资源向度假区集聚创造条件。加快构建与外部路网有机衔接的度假区内部交通网络和慢行系统,形成快速便捷的休闲度假旅游交通体系。进一步推动路网结构优化,为度假区发展创建更好的出行环境。

(S122S省道)


4
做好舰型项目服务保障工作 引进大项目、好项目


强化项目支撑。将项目开发作为度假区发展的重点,汇聚要素资源,丰富发展内涵。重点做好健康养老产业园、汤西国际温泉健康特色小镇、体育特色小镇、世界温泉馆、紫清湖旅游综合体、百联奥特莱斯广场项目二期等旗舰型项目服务保障工作,不断壮大休旅康养度假特色产业链,构建实力更强、结构更优、品质更好、特色彰显的休旅经济体系。聚焦国内国际领军型、旗舰型企业,深度做好对接名企央企、引进外资外智、激发民资活力的文章,谋划、洽谈、引进一批事关长远发展的大项目、好项目,使汤山的休旅康养度假产业走在全国前列。


百联奥特莱斯广场


5
优化土地政策 统筹安排新增建设用地指标


优化土地政策。参照国土资规〔2015〕10号文件精神,将国家级汤山温泉旅游度假区作为我市国家级旅游度假区土地政策先行试点单位,度假区内为旅游配套的经营性用地(商品住宅除外),出让底价可结合土地取得成本、项目开发收益等实际情况综合确定;度假区内列入市级重大项目的,根据年度建设计划,由市政府统筹安排新增建设用地指标;鼓励以长期租赁、先租后让、租让结合方式供应度假区旅游项目建设用地。


汤山温泉旅游度假区


6
 经营性用地土地出让收入8% 全额补助基础设施建设


加大扶持力度。自2017年起,5年内将度假区内经营性用地土地出让收入市集中8%全额补助度假区,用于基础设施建设(市政府对地块土地收益有专项安排的除外)。积极向省级旅游产业发展基金和市产业发展基金等专项基金推荐度假区重点项目,多种渠道优化度假区建设融资。市级旅游、文化、体育、科技、人才、地质等相关专项资金向度假区倾斜,结合项目建设情况给予优先支持。度假区内获得国家、省项目资金扶持的,市级财政按照有关规定给予相应支持。

汤山温泉旅游度假区


汤山板块别墅项目速览

汤山温泉旅游度假区是中国最古老的温泉养生地之一,位列全国四大疗养温泉区之首。集人文景观和自然风光于一体,山、水、泉、林、湖错落分布。目前该区域楼盘主要以别墅项目为主。


01

汤山鎏园

项目简介:汤山鎏园项目位于汤山板块,占地约400亩,总建筑面积约26.6万方,容积率为0.8,绿化率达35%。项目整体建筑风格为徽派,属于中式园林别墅。项目自建5000㎡的森林公园!

项目动态:在售二期准现房双拼别墅,面积约为162、187平方米,总价300万元左右。加入365淘房汇,4万抵12万。


02

云栖山庄


项目简介:主打联排、双拼别墅产品,由15栋联排与8栋双拼别墅构成,为城东稀缺小体量精致山体坡地别墅,别墅面积从240-440㎡左右不等,每户均赠送大面积花园。


项目动态:在售新民国风美墅,其中双拼别墅,面积440平方米,总价950万元起;联排别墅,面积260、290平方米,总价450万元起。


03

绿城南京桃花源

项目简介:南京绿城桃花源位于国家级旅游度假区内,民国军官俱乐部旧址,三山环抱、古树林荫的温泉胜地。绿城顶级中式合院别墅,粉墙黛瓦,青街小巷,室内、庭院双精装,园中有院,院中有宅,别墅专家绿城礼献南京的最新作品。

项目动态:后期将推二期新楼栋,具体加推时间待定。目前二期28、29号楼合院别墅已经售完。


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